Estimation théorique
Rue des Impressionnistes,34090 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Impressionnistes,34090-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 490.000€ et 552.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.900€ et 5.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-24 | 172 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 5 | 98 | 562 | 525000€ | 5357€ |
2020-10-29 | 147 | RUE PRAIRIAL | 4 | 88 | 460 | 488700€ | 5553€ |
2022-05-05 | 34 | ALL BOURGEOIS DIT MISTINGUET | 3 | 65 | 150 | 216150€ | 3325€ |
2022-08-19 | 33 | RUE JOSEPHINE BAKER | 3 | 65 | 155 | 380000€ | 5846€ |
2022-11-21 | 95 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 84 | 204 | 340000€ | 4048€ |
2020-03-12 | 57 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 77 | 140 | 384681€ | 4996€ |
2021-06-29 | 330 | RUE FLOREAL | 5 | 125 | 623 | 440000€ | 3520€ |
2020-05-25 | 412 | RUE FLOREAL | 5 | 103 | 303 | 458000€ | 4447€ |
2020-09-16 | 406 | RUE FLOREAL | 5 | 103 | 320 | 410000€ | 3981€ |
2022-11-22 | 212 | RUE PHILIPPE CASTAN | 6 | 137 | 594 | 683210€ | 4987€ |
2021-08-27 | 56 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 84 | 216 | 415800€ | 4950€ |
2022-12-29 | 403 | RUE FLOREAL | 4 | 84 | 382 | 450650€ | 5365€ |
2022-05-13 | 151 | IMP MARCEL CAYROL | 4 | 84 | 257 | 464850€ | 5534€ |
2021-09-03 | 25 | IMP DES PICHOLINES | 5 | 93 | 376 | 390000€ | 4194€ |
2022-10-28 | 51 | IMP MARCEL CAYROL | 5 | 130 | 264 | 520220€ | 4002€ |
2020-01-13 | 117 | IMP MARCEL CAYROL | 5 | 93 | 355 | 456000€ | 4903€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU PRADO | 5 | 80 | 345 | 440000€ | 5500€ |
2022-10-28 | 1378 | AV JUSTICE DE CASTELNAU | 5 | 130 | 686 | 710000€ | 5462€ |
2021-08-13 | 67 | IMP MARCEL CAYROL | 4 | 93 | 288 | 473150€ | 5088€ |
2020-01-24 | 68 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 84 | 225 | 348000€ | 4143€ |
2020-07-08 | 74 | RUE FLOREAL | 4 | 115 | 393 | 400000€ | 3478€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DE L'HIRONDELLE | 6 | 98 | 316 | 645000€ | 6582€ |
2022-10-14 | 20 | RUE DE L'HIRONDELLE | 8 | 135 | 482 | 695100€ | 5149€ |
2023-03-21 | 70 | RUE FLOREAL | 4 | 115 | 304 | 430000€ | 3739€ |
2020-10-27 | 24 | RUE DE L'HIRONDELLE | 4 | 98 | 442 | 275000€ | 2806€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 113 | 426 | 450000€ | 3982€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 81 | 401 | 496400€ | 6128€ |
2023-02-28 | 113 | IMP SUZANNE LENGLEN | 4 | 142 | 962 | 1069480€ | 7532€ |
2020-12-30 | 141 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 85 | 215 | 329000€ | 3871€ |
2020-08-13 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 0 | 322000€ | 3744€ |
2023-06-27 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 0 | 327000€ | 3802€ |
2021-10-07 | 208 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 140 | 0 | 740000€ | 5286€ |
2023-01-31 | 218 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 147 | 0 | 1106000€ | 7524€ |
2021-09-14 | 41 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 138 | 0 | 642300€ | 4654€ |
2021-12-28 | 32 | IMP DE LA VIGNE DE MADAME | 5 | 205 | 1194 | 1436350€ | 7007€ |
2023-05-12 | 62 | RUE DES SARMENTS | 3 | 81 | 471 | 364000€ | 4494€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 133 | 491 | 500050€ | 3760€ |
2022-10-04 | 35 | PLAN LAMENNAIS | 3 | 67 | 195 | 286000€ | 4269€ |
2023-02-28 | 35 | PLAN LAMENNAIS | 3 | 67 | 195 | 345000€ | 5149€ |
2022-04-15 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 108 | 566 | 700000€ | 6481€ |
2020-02-07 | 21 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 6 | 140 | 597 | 555000€ | 3964€ |
2020-09-02 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 280 | 558000€ | 6200€ |
2021-05-21 | 248 | RUE DU MAS DE CALENDA | 6 | 250 | 767 | 1300450€ | 5202€ |
2023-02-02 | 248 | RUE DU MAS DE CALENDA | 6 | 250 | 767 | 1477350€ | 5909€ |
2019-07-22 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 43 | 155550€ | 2991€ |
2020-05-07 | 130 | RUE VALERY LARBAUD | 5 | 131 | 1136 | 775000€ | 5916€ |
2021-10-11 | 23 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 76 | 148 | 340000€ | 4474€ |
2021-07-23 | 141 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 8 | 189 | 596 | 1203500€ | 6368€ |
2020-09-16 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 38 | 59 | 135000€ | 3553€ |
2020-08-18 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 36 | 205 | 258000€ | 7167€ |
2021-02-18 | 136 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 5 | 161 | 459 | 635000€ | 3944€ |
2022-11-29 | 235 | RUE DES POMMETTES | 7 | 188 | 1102 | 1000000€ | 5319€ |
2021-08-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 25 | 203250€ | 5807€ |
2019-05-27 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 131 | 48000€ | 800€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 99 | 780 | 460000€ | 4646€ |
2021-10-19 | 19 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 49 | 54 | 158000€ | 3224€ |
2020-06-12 | 77 | IMP ELYSEE DEANDREIS | 3 | 113 | 458 | 416000€ | 3681€ |
2022-10-21 | 14 | RUE JULES GUESDE | 3 | 58 | 46 | 225500€ | 3888€ |
2019-10-01 | 10 | RUE JULES GUESDE | 2 | 30 | 51 | 126400€ | 4213€ |
2021-08-17 | 7 | RUE DES DEUX MANSES | 4 | 77 | 140 | 388300€ | 5043€ |
2019-07-19 | 8 | RUE ARNAUD DE LART | 4 | 73 | 161 | 353000€ | 4836€ |
2021-11-24 | 24 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 87 | 139 | 120000€ | 1379€ |
2021-06-29 | 2 | RUE ARNAUD DE LART | 4 | 77 | 173 | 270000€ | 3506€ |
2022-02-16 | 4 | RUE JEAN PAUL II | 3 | 58 | 141 | 270000€ | 4655€ |
2019-07-29 | 9001 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 36 | 192400€ | 3207€ |
2021-11-26 | 9001 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 36 | 219000€ | 3650€ |
2022-08-08 | 300 | AV DE L'EUROPE | 4 | 95 | 192 | 600000€ | 6316€ |
2020-11-04 | 26 | RUE DES DEUX MANSES | 4 | 81 | 229 | 415000€ | 5123€ |
2020-05-22 | 582 | RUE DE MONTASINOS | 5 | 99 | 0 | 305000€ | 3081€ |
2021-02-18 | 582 | RUE DE MONTASINOS | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2022-12-22 | 582 | RUE DE MONTASINOS | 5 | 99 | 0 | 575000€ | 5808€ |
2022-07-22 | 230 | RUE DES POMMETTES | 9 | 302 | 1317 | 1660000€ | 5497€ |
2021-08-24 | 39 | ALL GIORGIO DE CHIRICO | 5 | 108 | 405 | 434100€ | 4019€ |
2020-11-27 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 37 | 37 | 142000€ | 3838€ |
2020-01-31 | 4 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 40 | 340000€ | 2833€ |
2022-06-20 | 4 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 40 | 359410€ | 2995€ |
2023-04-27 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 84 | 484 | 560000€ | 6667€ |
2022-08-23 | 12 | RUE COMTE BERNARD | 5 | 100 | 170 | 530000€ | 5300€ |
2021-04-29 | 230 | RUE DES POMMETTES | 6 | 164 | 1000 | 1120000€ | 6829€ |
2020-05-19 | 40 | ALL GIORGIO DE CHIRICO | 4 | 98 | 246 | 310000€ | 3163€ |
2019-06-27 | 33 | RUE EMILE COMBES | 3 | 65 | 99 | 235000€ | 3615€ |
2023-02-20 | 33 | RUE EMILE COMBES | 3 | 65 | 99 | 301740€ | 4642€ |
2019-09-23 | 11 | RUE EMILE COMBES | 2 | 40 | 52 | 187000€ | 4675€ |
2019-08-08 | 659 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 4 | 80 | 0 | 325000€ | 4063€ |
2019-10-01 | 663 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 3 | 68 | 0 | 287550€ | 4229€ |
2023-04-26 | 9 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 57 | 484 | 500000€ | 8772€ |
2022-03-14 | 19 | RUE EMILE COMBES | 3 | 75 | 85 | 348900€ | 4652€ |
2022-10-07 | 31 | IMP DU PETIT VICHY | 4 | 143 | 300 | 1274150€ | 8910€ |
2023-04-27 | 5 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 69 | 473 | 365750€ | 5301€ |
2020-07-22 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 85 | 0 | 284980€ | 3353€ |
2022-03-30 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 85 | 0 | 404220€ | 4756€ |
2019-06-11 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 126 | 0 | 420000€ | 3333€ |
2021-08-20 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 126 | 0 | 432250€ | 3431€ |
2022-06-13 | 140 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 126 | 0 | 478000€ | 3794€ |
2019-12-20 | 8 | RUE EMILE COMBES | 4 | 106 | 0 | 320000€ | 3019€ |
2020-04-08 | 8 | RUE EMILE COMBES | 4 | 106 | 0 | 380000€ | 3585€ |
2022-07-07 | 5 | RUE COMTE BERNARD | 3 | 61 | 114 | 419500€ | 6877€ |
2021-06-16 | 23 | RUE COMTE BERNARD | 3 | 65 | 159 | 320050€ | 4924€ |
2020-12-23 | 37 | ALL MAX ERNST | 5 | 108 | 337 | 385000€ | 3565€ |
2019-05-29 | 18 | RUE EMILE COMBES | 2 | 49 | 110 | 185000€ | 3776€ |
2023-01-24 | 407 | RUE LAETITIA | 7 | 165 | 751 | 663595€ | 4022€ |
2022-12-20 | 752 | RTE DE LA POMPIGNANE | 2 | 38 | 149 | 188000€ | 4947€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES TIERCELETS | 6 | 130 | 306 | 595000€ | 4577€ |
2023-01-13 | 13 | IMP CHARLES AMANS | 3 | 70 | 102 | 254550€ | 3636€ |
2022-07-29 | 36 | ALL MAX ERNST | 3 | 77 | 238 | 534747€ | 6945€ |
2022-04-01 | 5 | RUE CLOSERIE DES GUILHEMS | 7 | 190 | 1273 | 1180000€ | 6211€ |
2022-02-22 | 179 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 98 | 221 | 455800€ | 4651€ |
2023-01-13 | 11 | IMP CHARLES AMANS | 4 | 93 | 162 | 488600€ | 5254€ |
2022-03-24 | 52 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 7 | 180 | 1230 | 850000€ | 4722€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 120 | 568 | 465000€ | 3875€ |
2023-02-20 | 6 | RUE DES PENSEES | 4 | 100 | 205 | 457710€ | 4577€ |
2021-09-24 | 4 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 107 | 781 | 1100000€ | 10280€ |
2021-09-24 | 6 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 115 | 638 | 770000€ | 6696€ |
2019-06-06 | 326 | AV DE L'EUROPE | 5 | 80 | 0 | 67392€ | 842€ |
2022-01-14 | 326 | AV DE L'EUROPE | 5 | 80 | 0 | 358000€ | 4475€ |
2023-04-11 | 362 | AV DE L'EUROPE | 5 | 80 | 0 | 276300€ | 3454€ |
2021-04-09 | 390 | AV DE L'EUROPE | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2022-02-28 | 174 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 108 | 454 | 560500€ | 5190€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES PENSEES | 4 | 96 | 200 | 320000€ | 3333€ |
2020-10-26 | 625 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 77 | 1540 | 2000000€ | 25974€ |
2020-09-30 | 48 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 3 | 66 | 548 | 430000€ | 6515€ |
2019-06-21 | 5 | IMP AMANS MARQUES | 5 | 73 | 371 | 424000€ | 5808€ |
2022-02-21 | 103 | RES LE VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES PENSEES | 5 | 80 | 200 | 302400€ | 3780€ |
2019-09-19 | 60 | RES LE VILLAGE | 4 | 91 | 0 | 357000€ | 3923€ |
2021-10-08 | 64 | RES LE VILLAGE | 4 | 91 | 0 | 349240€ | 3838€ |
2022-10-28 | 94 | RES LE VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 358000€ | 3580€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 67 | 272 | 522630€ | 7800€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 100 | 425 | 400000€ | 4000€ |
2022-06-27 | 1256 | AV DE SAINT MAUR | 4 | 150 | 313 | 468100€ | 3121€ |
2020-09-15 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 97 | 450 | 430000€ | 4433€ |
2019-06-19 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 97 | 450 | 430000€ | 4433€ |
2021-09-20 | 507 | RTE DE LA POMPIGNANE | 4 | 70 | 493 | 399900€ | 5713€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 100 | 397 | 565000€ | 5650€ |
2021-05-11 | 10 | IMP VIE | 5 | 95 | 340 | 400000€ | 4211€ |
2019-06-03 | 10 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 85 | 370 | 320000€ | 3765€ |
2021-01-25 | 29 | PL AUGUSTE RODIN | 4 | 101 | 256 | 200000€ | 1980€ |
2022-09-09 | 29 | PL AUGUSTE RODIN | 4 | 101 | 256 | 489470€ | 4846€ |
2019-10-01 | 408 | RUE VALERY LARBAUD | 7 | 273 | 1720 | 1640000€ | 6007€ |
2020-09-15 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 88 | 413 | 750000€ | 8523€ |
2020-09-07 | 667 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 49 | 167 | 150000€ | 3061€ |
2020-12-15 | 667 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 49 | 167 | 180000€ | 3673€ |
2020-08-06 | 36 | CHE DU MAS DE ROCHET | 4 | 60 | 1193 | 689000€ | 11483€ |
2023-03-14 | 34 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 3 | 69 | 0 | 383000€ | 5551€ |
2020-10-29 | 1230 | AV DE SAINT MAUR | 5 | 106 | 566 | 430000€ | 4057€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DES GELINOTTES | 5 | 73 | 342 | 409350€ | 5608€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DES ALPILLES | 4 | 65 | 284 | 250000€ | 3846€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES GRIVES | 5 | 81 | 202 | 391000€ | 4827€ |
2020-05-18 | 115 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 102 | 279 | 408075€ | 4001€ |
2022-04-29 | 4 | IMP LA BRUYERE | 3 | 80 | 615 | 470000€ | 5875€ |